商品房楼上漏水怎么办?
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摘要:业主如果发现楼上有漏水的现象,应及时处理,若怠于处理将给业主家居生活造成极大不便,虽看似简单的问题,然处理起来也很麻烦,相信碰到这类事件的朋友们也深有体会,现小编

业主如果发现楼上有漏水的现象,应及时处理,若怠于处理将给业主家居生活造成极大不便,虽看似简单的问题,然处理起来也很麻烦,相信碰到这类事件的朋友们也深有体会,现小编为大家整理一些方法,以供大家参考。

一、首先,要了解漏水情况。

1、要先确定不是自己损坏的。

2、查明造成楼上漏水原因,弄清情况,业主可请专业人员对漏水原因及应如何修补作出建议。

3、看房子还是不是在质保期内,一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。若你是最顶楼住户,发生楼上漏水,可要求开发商或物业公司来进行维修,并且费用由他们承担。

二、其次,做好沟通。

1、若查清情况后,系楼上漏水的原因,业主可根据自己掌握的情况,及时向楼上说明情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、若楼上邻居不配合或不及时修补的话,业主应先与物业沟通情况,由物业出面协调,若协调不成,可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

3、在物业协调或法院判决期间,业主可以先自己请有资质的专业人员先进行修补,保存好所花费的费用依据及相关票据,以备索要赔偿之用。

三、最后,及时取证。

受损业主应做好拍照、录像等证据收集工作,以便协商不成,日后向法院提起诉讼之用。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-05-09 10:07
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